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无名合同的法律适用

无名合同的法律适用

无名合同是指在《合同法》分则中没有体现的一种合同，相对其他有名合同而言，法律上没有给予名称的合同。由于社会经济的复杂多变，法律很难将所有合同都定名。无名合同，只要符合法律规定的要件（实质要件和形式要件）就是合法的，只是没有法定名称而已。因此无名不等于不合法，不等于无效。

无名合同的范围包括哪些呢？就像前面所讲，《合同法》分则中没有规定的合同类型。比如有一份合同/协议，你无法确定合同的属性，不属于《合同法》中的任何一种合同，那么这就是本文所说的无名合同。比如，现在比较常见的投资合同，有大多数就属于无名合同；财产分配协议；赔偿合同等等现实生活中比较常见的无名合同。

无名合同的法律适用。无名合同一般在实践中是适用《合同法》总则、《民法总则》、《民法通则》、《合同法》相关司法解释以及其他有关的法律规定。无名合同的问题在现实中经常发生，但是根据情况不同，有多种不同的方式、表现形式。

那么在具体的案件中如何适用呢？无名合同的表现形式很多，在此举例说明。甲和乙共同出资购买一个商铺，约定每人出资百分之五十，由于当地房产政策，该商铺只能登记甲的名字，甲乙双方约定该商铺购买后，将其出租，所得收益甲得百分之五十五，乙得百分之四十五，甲负责出租相关事宜，双方就此事项达成了一个协议并且进行公证。后在此协议的履行过程中发生了纠纷。甲乙双方无法继续合作，乙方要求解除该协议，分割商铺。甲乙之间的合同就是无名合同，不属于《合同法》分则的任何一种。该份合同根据《合同法》相关规定，形式要件合法，实质要件：主体、内容、意思表示均合法。所以合同具有法律效力。该商铺根据协议约定，是双方共同出资，属于双方共有财产，现乙方要求对共有财产进行分割，那么在法律适用上，可以适用《民法通则》、《民法总则》关于共有财产的规定，此外协议的解除还应当适用《合同法》，考虑是否符合合同解除的条件。另外还会涉及到《物权法》、当地的《不动产登记管理条例》等法规。所有无名合同的法律适用问题比较复杂，需要根据具体内容和具体情况进行判断，作出对己方更有利的角度进行考量，当然这就是律师的工作价值所在。

                                        王昭律师

                                  2019年11月25日